Подъем домов на винтовые сваи

Строения не могут эксплуатироваться вечно без ремонта и реконструкции. Даже при соблюдении технологий строения наиболее уязвимой частью является фундамент. На него воздействует влага из почвы, морозное пучение, основание испытывает серьезные несущие нагрузки. Для ремонта и реконструкции фундаментов оказываем услугу — подъем домов.

Как подготовить дом к подъему?

Прежде чем приступать к работе, советуем провести подготовительные работы. Вынести из строения всю мебель, хрупкие предметы, особенно, посуду, сувениры и бытовую технику. Затем необходимо защитить углы и стены, из-за перекосов они могут разрушиться. По возможности также важно демонтировать окна и двери.

Нельзя забывать о печи или камине, если они находятся в доме. Вокруг них необходимо разобрать пол по возможности, если они установлены на отдельно стоящем фундаменте. Этими действиями вы обезопасите кладку от разрушений в процессе подъема.

Стены укрепляют с помощью металлического корсета — поясов, закрепляемых в угловых частях здания и поперек брусьев.

Для подъема нужно выбрать домкраты с соответствующей несущей способностью. Грузоподъемность варьируется от 5 до 50 тонн, но если используются устройства с выдержкой до 10 тонн, лучше взять механические.

Домкраты устанавливают на углах дома, используя в качестве подкладки деревянные брусы, так как именно древесина устойчива к механическому сжатию.

Поднимаем дом — аккуратно и без спешки

Работы проводят в следующем порядке:

• Подъем начинается с одного из углов. Торопиться не следует, домкрат за один раз поднимают не более чем на 5 сантиметров.
• Под поднятый угол сразу нужно подложить брус, либо доски.
• Затем домкраты ставят по очереди под другие углы и действия повторяются.
• Когда коробка здания полностью оторвана с каждого края от фундамента, необходимо начинать снова с каждого угла, увеличив высоту подъема до 10 см.
• При каждом увеличении высоту закрепляют с помощью подкладных.

Как перевезти дом

Так как реконструкция проходит с установкой винтовых свай, возможен вариант необходимости временного передвижения каркаса. В этом случае под подвешенное строение нужно завести направляющие брусы, а поверх них — трубы диаметром 60 мм.

Здание опускают на временное основание, углы связывают металлическим уголком 100×100 мм. После этого строение обвязывают тросом, который цепляют лебедками к колесной тележке. Затем аккуратно передвигают на временное место.

После завершения работ по реконструкции фундамента, в обратном порядке дом возвращают на место, либо ставят на новую основу, если решается вопрос о полной перестановке. Аккуратное и слаженное воздействие — гарантия успеха подъема дома.

Заказать или сделать своими руками?

При заказе услуги реконструкции либо замены фундамента, работы выполняются организацией комплексно.

Действия подрядчика выглядит примерно так:

1. выезд представителей монтажной компании на объект для осмотра, оценки характера разрушения фундамента и объема заказа;
2. сбор сведений о гидрогеологических условиях местности;
3. расчет нужного количества материала и доставка его на объект;
4. подъем дома на требуемых по нагрузочной выдержке домкратах и установка подпорок;
5. частичная либо полная зачистка старого фундамента;
6. разметка свайного поля под установку опор;
7. монтаж свай, обрезка по уровню и установка оголовков;
8. приваривание ростверка;
9. гидроизоляция фундамента;
10. возврат строения на обновленное основание.

При этом возможно частичное проведение работ в реконструкции фундамента. Комплекс мер по заказу обговаривается заранее и указывается в договоре.

Работы по реконструкции фундамента или просто перемещения дома на новое место требуют навыков и часто, наличия спецтехники. Замена фундамента гораздо дешевле строительства нового дома, а риск при неграмотном его подъеме слишком велик для целостности конструкции. Если Вы никогда раньше ничем подобным не занимались, лучше заказать подъем дома опытным строителям.