Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Если на фундаменте имеются трещины, поврежден поверхностный слой, присутствуют другие дефекты, он нуждается в срочной реставрации. Слабое основание может повлечь за собой аварийное состояние всего объекта, даже если речь идет о незначительной трещине. Для реконструкции оснований легковесных зданий применяют винтовые сваи.

Причины разрушения фундамента

Необходимость восстановления конструкции может быть вызвана корректировками в техническом плане. Иногда на узлы здания усиливается нагрузка, планируется строить дополнительный этаж, грунт дает сильную усадку. Однако наиболее часто ремонтные работы проводятся при деформации основания. На деформацию могут влиять химические, механические и биологические факторы. Стоит отметить, что при малейшем дефекте ситуация будет усугубляться с течением времени.

Причинами разрушения может выступать следующее:

• Усиленная нагрузка на фундамент.

• Внешние воздействия, которые нарушают целостность.

• Перепады температуры.

• Изменения особенностей грунта, деформация почвы.

• Неверные расчеты на стадии разработки проекта.

• Низкое качество стройматериалов.

• Ошибки при монтаже, нарушение технологии.

• Старость конструкции, амортизационная усталость.

В некоторых случаях проблемы с основанием заметны визуально, однако иногда определить их сложно, особенно если фундамент скрыт навесными конструкциями. Основной признак – изменение стен снаружи и внутри здания (на них появляются трещины, в углах – сырость, трудно открывать окна или двери). Уровень износа можно определить визуально, также используются датчики тензометрического типа, ударный метод. Иногда потребуется провести геологические изыскания. Определить степень износа своими силами достаточно сложно, понять причины непросто без соответствующих навыков. Именно поэтому при малейших сомнениях рекомендуется заказать профессиональную экспертизу.

Как восстановить фундамент с помощью винтовых свай

Для реконструкции основания и нормализации его несущей способности можно сформировать железобетонную обойму, усилить фундамент бетоном, стянуть его металлическими скобами. В многоэтажных зданиях и тяжеловесных конструкциях (например, из кирпича и шлакоблоков) потребуются капитальные ремонтные работы, для легковесных зданий достаточно использовать сваи. С помощью них можно устранить проблемы с фундаментом на винтовых опорах, а также с основаниями ленточного и столбчатого типа.

Методика простая, сваи можно использовать на нестабильных грунтах, они фиксируются в твердых несущих основах. При правильном расчете конструкции выдерживают существенные нагрузки, могут выступать вспомогательными элементами для фундамента или полностью заменить его.

К достоинствам такой технологии относится следующее:

• Устойчивость на различных видах грунтов, в том числе и на заболоченных участках.

• Стойкость к коррозионным процессам.

• Не нужно проводить большой объем земляных работ, не требуются бетонные работы, формирование опалубки.

• Быстрые работы в любой сезон.

• Нет необходимости проводить геологическую экспертизу.

• Небольшая стоимость монтажных работ.

• Высокая прочность и долговечность свай.

Как проводятся работы

Перед реконструкцией нужно определить степень разрушения, понять, нужно ли проводить капитальный ремонт или достаточно частичного восстановления. Также выявляют причины разрушения фундамента, по возможности такие предрасполагающие факторы нужно устранить.

Специалисты могут полностью поменять фундамент одновременно с ростверком. Также можно провести работы по замене углов, на которые приходятся существенные нагрузки, могут заменяться поврежденные детали по периметру.

Порядок работ следующий:

• Подготовка схемы будущего фундамента, на которой отмечают поврежденные участки, места прохождения инженерных коммуникаций.

• Подбор нужных типоразмеров, расчет количества элементов и их доставка на строительный объект.

• Подъем конструкции на домкратах.

• Демонтаж старого фундамента или его зачистка.

• Определение расположения свайных элементов.

• Монтаж конструкций с обрезкой, опоры усиливаются раствором, монтируются оголовки и ростверки.

• Проведение работ по гидроизоляции.

После этого строение устанавливается на новый фундамент, монтируется утеплитель, может проводиться облицовка цоколя.

Таким образом, винтовые сваи помогут провести реконструкцию старого основания, что значительно выгоднее, чем монтаж нового фундамента. Такие работы помогут продлить срок службы строения в целом, защитить основание от дальнейшего разрушения. Доверить проведение реконструкции рекомендуется профессионалам.